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住宅工事 — 水道・空調・電気

小規模工務店向けの修理受付、現場診断と書面見積、変更指示と追加作業承認、完了検査と先取特権放棄、施工保証と保守プラン登録、現場立入りと安全同意書テンプレート

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住宅・設備システム台帳

こちらはお客様の建物に関する常設の記録です。当社とお客様が一つの台帳を共同で最新に保つもので、作業のたびに書き直すものではありません。担当作業員は出発前に必ず目を通しますので、内容が正確であるほど作業は速く、安全になります。機器を交換したとき、法令が変わったとき、危険箇所が見つかったときは随時ご更新ください。

第1節 — 建物の基本情報

作業先住所:

棟・部屋番号:

建物種別(戸建、二世帯、分譲マンション、タウンハウス、店舗併用):

築年(西暦):

およその延床面積(㎡):

階数・地下室・床下点検口・小屋裏:

使用状況(自己居住、賃貸中、空き家、別荘):

所有者・主たるご連絡先と電話番号:

作業を承認できる第二の連絡先:

管理会社・管理組合の窓口(ある場合):

お取引開始日:

第2節 — 設備一覧

実際に設置されている機器をご記入ください。型番と製造番号があれば、初回訪問で適合部品を持参でき、二度手間になりません。

設備	メーカー・型番	製造番号	設置日	保証期限
暖房機・ボイラー
エアコン・ヒートポンプ
給湯器
分電盤
水道引込・元栓
排水ポンプ・排水設備
その他

銘板の写真・取扱説明書・保証書:

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第3節 — 元栓・分電盤の位置

水道の元栓:

ガスの元栓・ガスメーター:

主分電盤(ブレーカーボックス):

子分電盤の位置と供給範囲:

空調・給湯器の専用開閉器:

屋外散水栓・散水設備の止水栓:

第4節 — 出入り・鍵・警備・ペット

駐車・荷降ろしについて:

使用する入口と設備室までの経路:

門扉・共用エントランスの暗証番号:

当社が鍵またはキーボックスを預かっていますか。場所・暗証番号:

警備の取り決め(解除番号、遠隔解除、警備会社):

ペット — 名前、性格、作業中の待機場所:

第5節 — 既知の危険箇所と現場状況

1980年以前の建築 — 鉛含有塗料の可能性あり

アスベスト含有が判明(配管保温材、床タイル、吹付け天井)

旧式のがいし引き配線またはアルミ配線

亜鉛めっき鋼管または旧式の樹脂給水管

床下が低い、小屋裏の有効高さが不足 — 作業空間に制限あり

公共インフラではなく浄化槽または井戸を使用

結露・カビ・漏水の履歴あり

太陽光発電・蓄電池・発電機を設置 — 電気工事前に必ず切り離し

その他の状況、過去の不具合、作業員が触れたり動かしてはいけないもの:

第6節 — 作業履歴

訪問のたびに1行追加し、新しいものを上に置いてください。この建物に対して行った作業の累積記録です。

日付	担当者	作業内容・交換部品	次回対応・予定

継続メモ — 再発する不具合、お客様のご要望、合意した方針、見送りとなったお見積り:

この台帳は常に最新にしてください。訪問前にすべての作業員が目を通す記録です。

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このテンプレートについて

The 住宅・設備マスター台帳 template is a ready-to-use form from Pocper's 住宅工事 — 水道・空調・電気 pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.

このテンプレートの内容

住宅・設備システム台帳
第1節 — 建物の基本情報
第2節 — 設備一覧
第3節 — 元栓・分電盤の位置
第4節 — 出入り・鍵・警備・ペット
第5節 — 既知の危険箇所と現場状況
第6節 — 作業履歴

よくある質問

What is the 住宅・設備マスター台帳 template for?

It's a structured form you send to clients to collect the information, documents, and signatures a 住宅工事 — 水道・空調・電気 workflow needs — without the back-and-forth of email.

Can I edit this template?

Yes. Import it into your Pocper workspace, then add, remove, or reword any field before sharing it. Every template is fully editable.

How do clients fill it out?