Ficha do Imóvel e Sistemas Prediais
Este é o registro permanente do seu imóvel — uma única cópia viva que a nossa equipe e você mantêm atualizada em conjunto. Não é preenchida de novo a cada serviço. Todo técnico a lê antes de sair para o atendimento, então quanto mais exata ela estiver, mais rápido e seguro será o trabalho. Atualize sempre que um equipamento for trocado, uma norma mudar ou um risco for identificado.
Seção 1 — Dados do Imóvel
Bloco / apartamento / sala:
Tipo de imóvel (casa, sobrado, apartamento, geminada, kitnet):
Área construída aproximada (m²):
Pavimentos / subsolo / entreforro / sótão:
Ocupação (próprio, alugado, vago, uso sazonal):
Proprietário / contato principal e telefone:
Segundo contato autorizado a aprovar serviços:
Administradora / síndico do condomínio (se houver):
Seção 2 — Inventário de Equipamentos
Registre o que está de fato instalado. Número de série e modelo permitem levar a peça certa já na primeira visita, sem precisar voltar.
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Aquecimento central / caldeira | | | | |
Ar-condicionado / bomba de calor | | | | |
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Quadro de distribuição elétrica | | | | |
Cavalete / registro geral de água | | | | |
Bomba de recalque / drenagem | | | | |
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Fotos das placas de identificação, manuais e certificados de garantia:
Seção 3 — Registros de Corte e Localização dos Quadros
Registro de gás / medidor:
Quadro de distribuição / disjuntor geral:
Quadros secundários e o que alimentam:
Chave seccionadora do ar-condicionado / aquecedor:
Torneiras externas / registro da irrigação:
Seção 4 — Acesso, Chaves, Alarme e Animais
Orientações de estacionamento e carga/descarga:
Melhor porta de entrada e caminho até a casa de máquinas:
Código do portão / do condomínio:
Temos chave ou cofre de chaves? Local / código:
Alarme (senha de desativação, desarme remoto, empresa de monitoramento):
Animais — nomes, temperamento e onde ficarão durante o serviço:
Seção 5 — Riscos Conhecidos e Condições do Local
Outras condições, defeitos anteriores ou itens que a equipe não deve tocar nem mover:
Seção 6 — Histórico de Atendimentos
Acrescente uma linha após cada visita — a mais recente no topo. Este é o registro acumulado de tudo o que já foi feito no imóvel.
| | Serviço executado / peças aplicadas | Próxima ação / vencimento |
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Anotações contínuas — defeitos recorrentes, preferências do cliente, decisões acordadas, orçamentos recusados:
Mantenha esta ficha atualizada — é o registro que todo técnico lê antes de ir ao seu imóvel.