Dossiê da Residência e do Projeto
Este é o registro permanente da sua casa — uma única cópia que você e o escritório mantêm atualizada. Ele não está ligado a um projeto ou a uma visita específica. Atualize sempre que algo mudar: um ambiente entra no escopo, um acabamento é escolhido, um profissional é contratado, uma garantia começa. Daqui a alguns anos, este é o primeiro documento que abriremos.
Tipo de imóvel (apartamento, sobrado, casa térrea, loft):
Ano aproximado de construção / última grande reforma:
Regras do condomínio ou da administradora que afetam a obra (horários de trabalho, reserva de elevador, janelas de ruído, prazos de aviso prévio):
Acesso, estacionamento e entregas — códigos de acesso tratados à parte; restrições de carga e descarga, dimensões do elevador, curvas da escada:
Responsável pelas chaves nos dias de obra (nome e função):
Segunda pessoa que decide:
Moradores — quem vive aqui, idade das crianças, quem vai se mudar em breve:
Animais de estimação — espécie, porte, onde dormem, superfícies que costumam danificar:
Necessidades de acessibilidade e saúde — mobilidade, alergias, sensibilidade a COV ou poeira, questões auditivas ou visuais:
Rotina de home office — quem trabalha em casa, em quais dias, ambientes usados para videochamadas, horários de silêncio:
Uma linha por ambiente. Acrescente linhas conforme os ambientes entram no escopo e mantenha a coluna de condição atualizada após cada fase.
Instalações e condicionantes
Quadro elétrico — localização, idade, circuitos livres, capacidade:
Prumadas hidráulicas e localização dos registros:
Aquecimento / climatização / ventilação — tipo de sistema, idade, quem faz a manutenção:
Paredes estruturais, vigas e tudo o que não pode ser tocado sem laudo de engenharia:
Tombamento, restrições urbanísticas ou regras do condomínio — o que abrangem e quem autoriza:
Problemas já existentes — umidade, recalque, tubulação barulhenta, isolamento ruim:
Direção de estilo e lista de vetos
A direção que definimos — paleta, materiais, atmosfera, referências que continuam funcionando:
Lista de vetos — cores, materiais, formas e marcas que ficam fora de qualquer proposta:
Peças que permanecem na casa — heranças, obras de arte, tapetes e móveis com os quais o projeto precisa conviver:
Teto orçamentário e alocações
Orçamento total acordado:
Reserva para imprevistos:
Prestadores e fornecedores contratados
Todos que já trabalharam nesta casa, para que a pessoa certa possa ser chamada de volta anos depois.
| | | Serviço executado / datas |
|---|
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Registro de eletrodomésticos, louças, metais e acabamentos
Anote modelo, cor e número de lote assim que cada item for confirmado — o número do lote faz diferença quando for preciso igualar um porcelanato ou uma tinta mais tarde.
Registro de garantias e cuidados
Próxima revisão deste dossiê:
Registro de decisões e alterações
Entradas datadas, a mais recente no topo — decisões tomadas, opções descartadas e por quê, mudanças de escopo ou de orçamento, tudo o que um futuro designer precisaria para entender esta casa.
Plantas, levantamentos, regimento do condomínio, manuais de eletrodomésticos, certificados de garantia:
Mantenha este dossiê atualizado — é o documento que abrimos primeiro, em cada projeto e em cada retorno.