Contratto di incarico di vendita

Grazie per averci scelto per la pubblicazione del Suo immobile. Il presente contratto conferma l'ambito del nostro mandato, il prezzo e le condizioni di vendita, la struttura delle provvigioni e le modalità con cui promuoveremo la Sua casa. La preghiamo di esaminare attentamente e di contattarci per qualsiasi domanda prima di firmare.

Parte 1 — Informazioni sul venditore

Denominazione legale del/dei venditore/i:

Indirizzo postale:

Telefono:

Email:

Parte 2 — Dettagli dell'immobile

Indirizzo dell'immobile:

Tipologia di immobile:

Camere da letto / bagni:

Superficie interna (m² o ft²):

Anno di costruzione:

Accessori / pertinenze inclusi (cosa resta con l'immobile):

Elementi esclusi (cosa il venditore porta con sé):

Parte 3 — Prezzo e condizioni di vendita

Prezzo di vendita:

Prezzo minimo accettabile (riservato all'agente):

Data di inizio dell'incarico:

Data di fine dell'incarico:

Tipo di rappresentanza:

Esclusiva — solo la nostra agenzia può pubblicare l'immobile

Non esclusiva — il venditore può affidare l'incarico a più agenzie

Parte 4 — Provvigione

Tasso di provvigione totale (% sul prezzo di vendita):

Quota per l'agente acquirente (in caso di cooperazione):

Comprendo che la provvigione matura solo al buon fine della transazione.

Parte 5 — Piano di marketing

Quali canali e servizi di marketing sono autorizzati?

Fotografia professionale

Riprese video / drone

Distribuzione su MLS / principali portali immobiliari

Open house (date coordinate dall'agente)

Cartelli nel giardino / sull'edificio

Social media e pubblicità digitale a pagamento

Parte 6 — Visite e accesso

Orari preferiti per le visite:

Preavviso minimo richiesto prima di una visita:

Autorizzo l'installazione di una cassetta portachiavi per l'accesso dell'agente

Parte 7 — Dichiarazioni del venditore

Difetti noti, riparazioni pregresse o fatti rilevanti sull'immobile:

Gravami, ipoteche o questioni relative al titolo ancora aperti:

Parte 8 — Recesso

Comprendo che ciascuna parte può recedere con preavviso scritto, salvo il rimborso dei costi di marketing documentati.

Comprendo che una vendita a un acquirente presentato durante il periodo dell'incarico può comunque generare provvigione se conclusa entro il periodo di protezione successivo all'incarico.

Parte 9 — Firme

Rappresentante autorizzato — nome in stampatello:

Tocca per firmare

Disegna la tua firma nella finestra a comparsa

Data di firma:

Firmatario — nome: