Contrato de encargo de venta

Le agradecemos que nos haya elegido para comercializar su inmueble. Este contrato recoge el alcance de nuestra representación, el precio y las condiciones de venta, la estructura de comisiones y la forma en que promocionaremos su vivienda. Le rogamos que lo revise con atención y nos consulte cualquier duda antes de firmar.

Parte 1 — Datos del vendedor

Nombre(s) legal(es) del vendedor:

Domicilio postal:

Teléfono:

Correo electrónico:

Parte 2 — Datos del inmueble

Dirección del inmueble:

Tipo de inmueble:

Dormitorios / baños:

Superficie útil (m² o ft²):

Año de construcción:

Elementos / enseres incluidos (lo que se queda con el inmueble):

Elementos excluidos (lo que se lleva el vendedor):

Parte 3 — Precio y condiciones de venta

Precio de salida:

Precio mínimo aceptable (confidencial para la agencia):

Fecha de inicio del encargo:

Fecha de fin del encargo:

Tipo de representación:

Exclusiva — solo nuestra agencia puede comercializar el inmueble

No exclusiva — el vendedor puede encargar la venta a varias agencias

Parte 4 — Comisión

Porcentaje total de comisión (% sobre el precio de venta):

Parte correspondiente al agente del comprador (en caso de colaboración):

Entiendo que la comisión solo se devenga al formalizarse con éxito la compraventa.

Parte 5 — Plan de comercialización

¿Qué canales y servicios de marketing se autorizan?

Fotografía profesional

Vídeo / imágenes con dron

Publicación en MLS y principales portales inmobiliarios

Jornadas de puertas abiertas (la agencia coordinará las fechas)

Cartelería en el jardín o en el edificio

Redes sociales y publicidad digital de pago

Parte 6 — Visitas y acceso

Franja horaria preferida para las visitas:

Preaviso mínimo antes de una visita:

Autorizo la instalación de una caja fuerte para llaves para el acceso del agente

Parte 7 — Declaraciones del vendedor

Defectos conocidos, reparaciones previas o hechos relevantes sobre el inmueble:

Cargas pendientes, hipotecas o cuestiones registrales:

Parte 8 — Cancelación

Entiendo que cualquiera de las partes puede cancelar mediante notificación por escrito, sujeta al reembolso de los gastos de marketing documentados.

Entiendo que una venta a un comprador presentado durante el plazo del encargo podrá devengar comisión si se formaliza dentro del periodo de protección posterior al encargo.

Parte 9 — Firmas

Representante autorizado — nombre en letras de imprenta:

Toca para firmar

Dibuja tu firma en la ventana emergente

Fecha de firma:

Firmante — nombre: