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Fascicolo abitazione e progetto

Questo è il registro permanente della sua casa: un'unica copia che lei e lo studio tenete aggiornata. Non è legato a un singolo progetto o a un singolo sopralluogo. Aggiornatelo ogni volta che qualcosa cambia: un ambiente entra nel perimetro, si sceglie una finitura, si incarica un'impresa, parte una garanzia. Fra qualche anno sarà il primo documento che apriremo.

Scheda immobile

Indirizzo dell’immobile:

Tipologia (appartamento, villetta a schiera, villa singola, loft):

Anno di costruzione approssimativo / ultima ristrutturazione importante:

Superficie interna complessiva:

Titolo di godimento:

Di proprietà, abitata dal proprietario

In locazione — serve il consenso del proprietario per interventi strutturali

Immobile da reddito / investimento

Regolamento condominiale o disposizioni dell’amministratore che incidono sui lavori (orari di cantiere, prenotazione dell’ascensore, fasce di rumore, termini di preavviso):

Accessi, parcheggio e consegne — i codici di ingresso si gestiscono a parte; limiti di carico e scarico, dimensioni dell’ascensore, curve delle scale:

Chi custodisce le chiavi nei giorni di cantiere (nome e ruolo):

Profilo della famiglia

Referente principale:

Secondo decisore:

Chi abita la casa — adulti, età dei bambini, chi si trasferirà a breve:

Animali domestici — specie, taglia, dove dormono, superfici che rovinano:

Esigenze di accessibilità e salute — mobilità, allergie, sensibilità a COV o polveri, aspetti uditivi o visivi:

Lavoro da casa — chi lavora in casa, in quali giorni, stanze usate per le videochiamate, ore di silenzio:

Registro degli ambienti

Una riga per ambiente. Aggiungete righe man mano che gli ambienti entrano nel perimetro e tenete aggiornata la colonna dello stato dopo ogni fase.

Ambiente	Dimensioni	Orientamento / luce	Stato attuale	Uso previsto

Impianti e vincoli

Quadro elettrico — posizione, età, moduli liberi, potenza:

Colonne idrauliche e posizione dei rubinetti di intercettazione:

Riscaldamento / raffrescamento / ventilazione — tipo di impianto, età, chi ne cura la manutenzione:

Muri portanti, travi e ogni elemento strutturale da non toccare senza parere di un tecnico:

Vincoli della Soprintendenza, urbanistici o condominiali — che cosa riguardano e chi rilascia l’autorizzazione:

Problemi già noti — umidità, cedimenti, tubazioni rumorose, isolamento scadente:

Direzione stilistica ed elenco dei no

La direzione che abbiamo definito — palette, materiali, atmosfera, riferimenti che continuano a funzionare:

Elenco dei no — colori, materiali, forme e marchi da tenere fuori da ogni proposta:

Pezzi che restano in casa — eredità di famiglia, opere d’arte, tappeti e mobili con cui il progetto deve convivere:

Budget complessivo e voci di spesa

Budget complessivo concordato:

Somma accantonata per imprevisti:

Ultima revisione:

Voce	Importo previsto	Impegnato a oggi	Note
Opere edili e imprese
Arredi su misura e falegnameria
Pietra e rivestimenti
Pavimenti
Illuminazione e impianto elettrico
Arredi e tappezzeria
Tende e schermature
Complementi e styling

Imprese e fornitori incaricati

Tutti coloro che hanno lavorato in questa casa, così da poter richiamare la persona giusta anche a distanza di anni.

Lavorazione / fornitore	Azienda	Contatto	Lavori svolti / date

Registro di elettrodomestici, sanitari e finiture

Annotate modello, colore e numero di lotto man mano che ogni articolo viene confermato — il numero di lotto conta quando bisogna ritrovare una piastrella o una pittura anni dopo.

Articolo	Posizione	Marca / modello	Colore / n. lotto

Registro garanzie e manutenzione

Articolo	Fornitore	Garanzia fino al	Cura / manutenzione

Date chiave

Apertura del fascicolo:

Avvio del cantiere:

Consegna:

Prossima revisione di questo fascicolo:

Diario delle decisioni e delle varianti

Voci datate, la più recente in alto — decisioni prese, opzioni scartate e perché, variazioni di perimetro o di budget, tutto ciò che un futuro progettista dovrebbe sapere per capire questa casa.

Allegati

Planimetrie, rilievi, regolamento condominiale, libretti degli elettrodomestici, certificati di garanzia:

Carica file

Tenete aggiornato questo fascicolo — è il documento che apriamo per primo, a ogni progetto e a ogni richiamo.

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Modelli in questo pacchetto

The Interior Design pack includes 7 ready-to-use templates. Each one is a structured, fully editable form you can share with clients to collect information, documents, and signatures in one place.

Domande frequenti

What's included in the Interior Design templates?

The Interior Design pack contains 7 templates: Fascicolo abitazione e progetto, Conoscere la Tua Casa, Pianifichiamo il Tuo Spazio, Goditi la Tua Nuova Casa, Approvazione Selezione Materiali e Finiture, Registro Sopralluogo e Ispezione di Cantiere, Guida ai servizi di progettazione. Each is ready to use and fully editable.

Can I customize these templates?

Yes. Every Pocper template is fully editable — add or remove fields, change the wording, and adapt each form to your workflow before sharing it with clients.

How do I use the Interior Design templates?

Import the pack into your Pocper workspace, open a template, tailor it to your needs, then share a link so clients can fill it out and upload documents in real time.