房仲專業工具箱
為成熟房仲團隊打造的完整工具組，包含專屬買方委託代理契約與詳盡的物件狀況檢視表
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開始使用 Pocper身為物件的所有權人，您最了解自己的房子。本檢視有助我們精準呈現、合理訂價，並為看屋做好準備。請盡可能完整、誠實地填寫——準確的告知既保障您，也能提升買方的信心。
物件地址：
物件類型（例如：公寓、透天、連棟住宅）：
約略坪數（坪／平方公尺）：
起造年份或約略屋齡：
您持有本物件多久了？
請就各空間說明整體狀況，以及買方應知悉的事項（已完成之修繕、耗損、特殊之處）。
空間 | 狀況 | 給買方的備註 |
|---|---|---|
廚房 | ||
衛浴 | ||
臥室 | ||
客廳／公共空間 | ||
外部／陽台／庭院 |
冷暖空調類型與使用年數：
每月水電瓦斯費約略金額（電、水、瓦斯）：
下列何者運作正常？（可複選）
給排水（無漏水或水壓不足）
電力（插座、配電箱、線路）
冷暖空調
一併出售之家電設備
上述項目中需留意或處理事項之補充說明：
請就下列您所知悉之情形予以告知。（可複選，並於下方補充說明。）
過往漏水、潮濕或發霉
結構或地基疑慮
病蟲害或蟲蟻侵擾紀錄
界址、地役權或產權爭議
未取得之許可或未經核准之增改建
請說明上方勾選之任何事項，以及買方應知悉之過往修繕或持續處理中的情形：
您期望的委託售價或心理價位：
物件最早可交付日期：
本次銷售中您最重視什麼（成交速度、價格、確定性、時程彈性）？
售屋前您計畫修繕、更換或帶走的物品：
就我所知，我所提供之資訊均為正確且完整。
我了解本檢視可能用於製作行銷素材及向買方說明。
若上述任何資訊於售出前有所變動，我將即時告知我的仲介。
所有權人——姓名（正楷）：
日期：
選填——上傳佐證文件（平面圖、先前檢查報告、保固、照片）：
感謝您。準確、事前的告知有助我們有信心地行銷您的物件，並減少後續交易中的意外。
The 物件狀況與待售檢視表 template is a ready-to-use form from Pocper's 房仲專業工具箱 pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.