專任買方委託代理契約

本契約載明不動產仲介公司（下稱「仲介方」）代理買方或承租方（下稱「委託人」）搜尋及取得物件之條件。本契約須經雙方於下方簽署後始生效力。仲介方應先填妥公司資料與收費項目並先行簽署，再將本文件提供委託人審閱及會簽——可於系統內完成，或列印簽名後上傳掃描檔。

第一部分——當事人與委託期間

公司名稱／營業執照字號：

承辦經紀人：

委託人（正式全名）：

委託人電子郵件：

委託人電話：

委託起始日：

初始委託期間（例如90天）：

第二部分——代理服務範圍

於委託期間內，仲介方將代委託人提供下列服務：

仲介方應以委託人之最佳利益行事，隨時通報合適之物件，並安排看屋、出價與議價事宜。委託人同意於委託期間內，就上述搜尋範圍之物件僅委由仲介方服務。

我已閱讀並同意本部分所載之代理服務範圍。

第三部分——服務報酬與費用

若賣方或賣方委託之仲介同意支付全部或部分買方服務報酬，該金額應自委託人應付之報酬中扣抵。不足之差額由委託人於交屋時支付。除另有約定外，所有費用均未含應納稅捐。

我已閱讀並同意本部分所載之服務報酬與費用條款。

第四部分——委託人義務

委託人同意於委託期間內僅透過仲介方看屋，就已看過或已接洽之物件即時揭露，提供出價所需之正確財務資訊，並就本契約下所介紹之物件僅透過仲介方進行議價與交易。

請列出您已看過或已在洽談中的物件（以便排除於本委託之外）：

我了解自身義務，並同意於委託期間內僅與仲介方合作。

第五部分——代理關係揭露與雙方代理

仲介方應向各方揭露其代理關係。若委託人有意之物件同時亦由仲介方受託銷售，可能形成雙方代理情形。於此情形下，仲介方應另以書面通知，並於繼續為雙方服務前取得委託人之充分知情同意。委託人得拒絕雙方代理，並繼續搜尋其他物件。

我了解代理關係及可能之雙方代理將如何揭露與處理。

第六部分——保密與個人資料

仲介方應對委託人之財務及個人資訊予以保密，並僅為履行本代理之目的使用之，但為進行出價所必要或依法應揭露者不在此限。委託人同意仲介方為上述目的保存及處理其資訊。

我同意仲介方依本部分所述保存及處理我的個人資訊。

第七部分——委託終止與續約

任一方均得依第三部分之約定以書面通知終止本契約。若委託人於終止後之保護期間內取得仲介方所介紹之物件，仍應支付買方服務報酬。初始委託期間屆滿後，本契約得經雙方書面合意續約。

我已閱讀並同意本部分所載之終止與續約條款。

第八部分——一般確認事項

我已閱讀並理解本契約之各部分內容。

我已有機會提出疑問並尋求獨立之專業意見。

我同意電子簽名與親筆簽名具有相同之法律效力。

我有權代表上列當事人簽訂本契約。

第九部分——簽名

仲介方／經紀人——姓名（正楷）：

日期：

委託人——姓名（正楷）：

日期：

選填——上傳本契約之會簽掃描檔：

本範本僅供參考，不構成法律意見。不動產仲介相關法令因司法管轄區而異——於援用本文件前，請諮詢合格之專業人士並遵循當地執業法規。