専任買主媒介契約書

本契約書は、不動産仲介会社(以下「仲介会社」)が、買主または借主(以下「依頼者」)による物件の探索および取得を媒介する条件を定めるものです。本契約は、下記に両当事者が署名した時点で効力を生じます。仲介会社は、会社情報および手数料明細を記入のうえ先に署名し、その後、本書面を依頼者に提供して内容の確認および連署を受けます。アプリ内で行うことも、印刷・署名のうえスキャンした写しをアップロードすることもできます。

第1部 — 当事者と契約期間

会社名 / 免許番号:

担当者:

依頼者(正式氏名):

依頼者メールアドレス:

依頼者電話番号:

媒介開始日:

当初契約期間(例:90日):

第2部 — 媒介業務の範囲

契約期間中、仲介会社は依頼者のために以下の業務を提供します:

仲介会社は依頼者の最善の利益のために行動し、適切な物件情報を随時提供し、内覧・購入申込・交渉の手配を行います。依頼者は、契約期間中、上記の物件探索については仲介会社のみに依頼することに同意します。

本項に定める媒介業務の範囲を読み、同意しました。

第3部 — 仲介手数料および費用

売主または売主側仲介会社が買主側仲介手数料の全部または一部を負担する場合、その金額は依頼者が支払うべき手数料に充当されます。不足額は決済時に依頼者が支払うものとします。別段の定めがない限り、すべての費用は該当する税金を含みません。

本項に定める仲介手数料および費用に関する条件を読み、同意しました。

第4部 — 依頼者の義務

依頼者は、契約期間中は仲介会社を通じてのみ物件を内覧すること、既に内覧または接触した物件を速やかに申告すること、購入申込に必要な正確な資金情報を提供すること、および本契約に基づき紹介された物件については仲介会社を通じてのみ交渉・取引を行うことに同意します。

既に内覧済み、または現在商談中の物件があれば記載してください(対象から除外します):

自らの義務を理解し、契約期間中は仲介会社のみと取引を行うことに同意します。

第5部 — 媒介関係の開示と双方代理

仲介会社は、その媒介関係を各当事者に開示します。ご希望の物件が仲介会社自身の売却依頼物件でもある場合、双方代理の状況が生じることがあります。その場合、仲介会社は別途書面で通知し、双方のために業務を継続する前に依頼者の十分な理解に基づく同意を得ます。依頼者は双方代理を拒否し、他の物件の探索を継続することができます。

媒介関係および双方代理となりうる場合の開示・取扱いについて理解しました。

第6部 — 秘密保持と個人情報

仲介会社は、依頼者の財務情報および個人情報を秘密として保持し、購入申込に必要な場合または法令上開示が求められる場合を除き、本媒介の遂行のためにのみ使用します。依頼者は、これらの目的のために仲介会社が自らの情報を保有し処理することに同意します。

本項に記載のとおり、仲介会社が私の情報を保有し処理することに同意します。

第7部 — 契約解除と更新

いずれの当事者も、第3部に定めるところにより書面による通知で本契約を解除できます。依頼者が契約解除後の保護期間内に仲介会社の紹介した物件を取得した場合、買主側仲介手数料は引き続き支払義務が生じます。当初契約期間の満了後、本契約は書面による双方の合意により更新できます。

本項に定める契約解除および更新に関する条件を読み、同意しました。

第8部 — 一般的な確認事項

本契約の各項を読み、理解しました。

質問し、独立した助言を求める機会が与えられました。

電子署名が手書きの署名と同等の法的効力を持つことに同意します。

私は上記当事者を代表して本契約を締結する権限を有しています。

第9部 — 署名

仲介会社 / 担当者 — 氏名(自署):

日付:

依頼者 — 氏名(自署):

日付:

任意 — 連署済みの本契約書のスキャンをアップロード:

本テンプレートは参考用であり、法的助言を構成するものではありません。不動産媒介に関する法令は法域によって異なります。本書面に依拠する前に、資格を有する専門家に相談し、現地の免許・業務規制を遵守してください。