売却物件媒介契約書

このたびは、物件の売却を当社にお任せいただき、誠にありがとうございます。本契約書は、当社による媒介の範囲、販売価格および条件、仲介手数料、ならびに販売活動の内容を確認するものです。内容をよくご確認のうえ、ご不明な点がございましたらご署名前にお気軽にお問い合わせください。

第1部 — 売主様情報

売主様氏名(正式名称):

連絡先住所:

電話番号:

メールアドレス:

第2部 — 物件の詳細

物件所在地:

物件種別:

寝室数 / 浴室数:

専有面積(㎡):

築年(建築年):

付帯設備・動産(物件に残すもの):

除外物(売主様が持ち出すもの):

第3部 — 販売価格と条件

販売価格:

最低受諾価格(担当者のみに開示):

媒介開始日:

媒介終了日:

媒介契約の種類:

専属専任 — 当社のみが本物件を取り扱う

一般 — 売主様は複数の業者に依頼できる

第4部 — 仲介手数料

仲介手数料合計(売却価格の%):

買主側エージェントへの配分(協力業者がいる場合):

仲介手数料は売買契約の成約時にのみ発生することを理解しています。

第5部 — 販売活動

認可する販売チャネル・サービス:

プロカメラマンによる撮影

動画・ドローン撮影

レインズ / 主要物件ポータルサイトへの掲載

オープンハウスの開催(日程は担当者が調整)

現地看板・建物内表示

SNSおよびデジタル広告の出稿

第6部 — 内覧・立入り

ご希望の内覧時間帯:

内覧に必要な事前通知時間:

担当者が立ち入るためのキーボックス設置を認めます

第7部 — 売主様による告知事項

既知の瑕疵、過去の修繕履歴、物件に関する重要事項:

担保権、抵当権、権利関係に関する事項:

第8部 — 契約解除

いずれの当事者も書面による通知で解除できること、および実施済みの販売活動に関する実費の精算が必要となることを理解しています。

媒介期間中に紹介された買主との売買が、契約終了後の保護期間内に成立した場合、仲介手数料が発生する可能性があることを理解しています。

第9部 — 署名

授権代表者 — 自署氏名:

署名日:

署名者 — 氏名:

署名日: