房产中介专业工具箱
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开始使用 Pocper作为房产的所有权人，您最了解自己的房子。本次检查有助于我们准确呈现、合理定价，并为看房做好准备。请尽可能完整、如实地填写——准确的披露既保护您，也能增强买方的信心。
房产地址：
房产类型（例如：公寓、独栋、联排别墅）：
大致面积（平方米）：
建成年份或大致房龄：
您持有本房产多久了？
请就各区域说明整体状况，以及买方应了解的事项（已完成的维修、磨损、特别之处）。
区域 | 状况 | 给买方的备注 |
|---|---|---|
厨房 | ||
卫生间 | ||
卧室 | ||
客厅 / 公共区域 | ||
外部 / 阳台 / 花园 |
供暖 / 制冷类型及使用年限：
每月水电燃气费大致金额（电、水、燃气）：
以下哪些运行状况良好？（可多选）
给排水（无漏水或水压不足）
电气（插座、配电箱、线路）
供暖 / 制冷
随房出售的家电
上述项目中需要关注或处理事项的补充说明：
请就以下您所知悉的情形予以披露。（可多选，并在下方补充说明。）
过往漏水、受潮或发霉
结构或地基问题
虫害或虫蚁侵扰史
边界、地役权或产权纠纷
未办理的许可或未经批准的改建
请说明上方勾选的任何事项，以及买方应了解的过往维修或正在处理中的情形：
您期望的挂牌价格或心理价位：
房产最早可交付日期：
本次销售中您最看重什么（成交速度、价格、确定性、时间灵活度）？
出售前您计划维修、更换或带走的物品：
据我所知，我所提供的信息均准确、完整。
我理解本次检查可能用于制作营销素材及向买方说明。
若上述任何信息在售出前发生变化，我将及时告知我的经纪人。
所有权人 — 姓名（正楷）：
日期：
选填 — 上传证明文件（户型图、以往验房报告、保修单、照片）：
感谢您。准确、提前的披露有助于我们更有信心地推广您的房产，并减少交易后期的意外。
The 房源状况与待售检视表 template is a ready-to-use form from Pocper's 房产中介专业工具箱 pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.