买方独家委托代理协议

本协议规定了房产经纪机构（以下称"经纪方"）代理买方或承租方（以下称"委托人"）搜寻并取得房产的条款。本协议须经双方在下方签字后方可生效。经纪方应先填写机构信息及收费明细并率先签字，再将本文件提供委托人审阅并会签——可在应用内完成，或打印签字后上传扫描件。

第一部分 — 当事人与委托期限

机构名称 / 营业执照编号：

承办经纪人：

委托人（法定全名）：

委托人邮箱：

委托人电话：

委托起始日期：

初始委托期限（例如90天）：

第二部分 — 代理服务范围

在委托期限内，经纪方将代委托人提供以下服务：

经纪方应以委托人的最佳利益行事，及时向委托人通报合适的房源，并安排看房、出价与谈判事宜。委托人同意在委托期限内，就上述搜寻范围内的房源仅委托经纪方服务。

我已阅读并同意本部分所述的代理服务范围。

第三部分 — 佣金与费用

若卖方或挂牌经纪机构同意支付全部或部分买方佣金，该金额将从委托人应付佣金中抵扣。不足部分由委托人在交易过户时支付。除另有说明外，所有费用均不含应缴税费。

我已阅读并同意本部分所述的佣金与费用条款。

第四部分 — 委托人义务

委托人同意在委托期限内仅通过经纪方看房，及时披露已看过或已接洽的房源，提供出价所需的准确财务信息，并就本协议下介绍的房源仅通过经纪方进行谈判与交易。

请列出您已看过或正在洽谈中的房源（以便将其排除在本委托之外）：

我理解自身义务，并同意在委托期限内仅与经纪方合作。

第五部分 — 代理关系披露与双方代理

经纪方应向各方披露其代理关系。若委托人意向房源同时由经纪方挂牌销售，则可能出现双方代理的情形。在此情况下，经纪方应另行书面告知，并在继续为双方服务前取得委托人的知情同意。委托人可拒绝双方代理，并继续搜寻其他房源。

我理解代理关系及可能出现的双方代理将如何披露与处理。

第六部分 — 保密与个人信息

经纪方应对委托人的财务及个人信息予以保密，仅为履行本代理之目的使用，但为出价所必需或法律要求披露的情形除外。委托人同意经纪方为上述目的保存并处理其信息。

我同意经纪方按本部分所述保存并处理我的个人信息。

第七部分 — 委托终止与续约

任何一方均可按第三部分的约定书面通知终止本协议。若委托人在终止后的保护期内取得经纪方介绍的房源，仍应支付买方佣金。初始委托期限届满后，本协议可经双方书面一致同意续约。

我已阅读并同意本部分所述的终止与续约条款。

第八部分 — 一般确认事项

我已阅读并理解本协议的各部分内容。

我已有机会提出疑问并寻求独立的专业意见。

我同意电子签名与手写签名具有同等法律效力。

我有权代表上述当事人签订本协议。

第九部分 — 签字

经纪方 / 经纪人 — 姓名（正楷）：

日期：

委托人 — 姓名（正楷）：

日期：

选填 — 上传本协议的会签扫描件：

本模板仅供参考，不构成法律意见。房产代理相关法律因司法管辖区而异——在依据本文件行事前，请咨询合格的专业顾问并遵守当地的执业规定。