Kit Profesional Inmobiliario
Un kit completo para agencias consolidadas, que incluye un contrato de representación exclusiva del comprador y una revisión detallada del estado del inmueble
Empezar con PocperUn kit completo para agencias consolidadas, que incluye un contrato de representación exclusiva del comprador y una revisión detallada del estado del inmueble
Empezar con PocperEste contrato establece las condiciones bajo las cuales la agencia inmobiliaria («la Agencia») representará al comprador o arrendatario («el Cliente») en la búsqueda y adquisición de un inmueble. Solo entra en vigor cuando AMBAS partes lo hayan firmado más abajo. La Agencia completa los datos de la agencia y la tabla de honorarios, firma primero y, a continuación, comparte este documento con el Cliente para su revisión y contrafirma, ya sea en la aplicación o imprimiéndolo, firmándolo y subiendo una copia escaneada.
Nombre de la agencia / número de licencia:
Agente representante:
Cliente (nombre legal completo):
Correo electrónico de contacto del cliente:
Teléfono del cliente:
Fecha de inicio de la representación:
Vigencia inicial (p. ej. 90 días):
Durante la vigencia, la Agencia prestará los siguientes servicios en nombre del Cliente:
Servicio | Incluido | Notas |
|---|---|---|
La Agencia actúa en el mejor interés del Cliente, lo mantiene informado de los anuncios adecuados y gestiona visitas, ofertas y negociaciones. El Cliente se compromete a trabajar en exclusiva con la Agencia durante la vigencia para la búsqueda de inmueble descrita anteriormente.
He leído y acepto el alcance de la representación descrito en esta sección.
Concepto | Importe / Tarifa | Momento de pago |
|---|---|---|
Comisión del comprador | ||
Anticipo / gastos de gestión | ||
Penalización por cancelación |
Cuando el vendedor o la agencia vendedora se ofrezca a pagar la totalidad o parte de la comisión del comprador, dicho importe se descontará de la comisión adeudada por el Cliente. Cualquier diferencia será abonada por el Cliente en el cierre. Todos los honorarios se entienden sin impuestos aplicables, salvo que se indique lo contrario.
He leído y acepto las condiciones de comisiones y honorarios de esta sección.
El Cliente se compromete a visitar inmuebles únicamente a través de la Agencia durante la vigencia, a comunicar de inmediato cualquier inmueble que ya haya visto o contactado, a facilitar información financiera precisa necesaria para presentar ofertas y a negociar y realizar transacciones en exclusiva a través de la Agencia respecto de los inmuebles presentados en virtud de este contrato.
Indique los inmuebles que ya haya visitado o sobre los que ya esté negociando (para excluirlos):
Entiendo mis obligaciones y me comprometo a trabajar en exclusiva con la Agencia durante la vigencia.
La Agencia comunicará su relación de representación a todas las partes. Si un inmueble de interés también está anunciado por la Agencia, podría producirse una situación de doble representación. En tal caso, la Agencia facilitará una notificación por escrito por separado y obtendrá el consentimiento informado del Cliente antes de seguir actuando para ambas partes. El Cliente puede rechazar la doble representación y continuar la búsqueda de otros inmuebles.
Entiendo cómo se comunicarán y gestionarán la representación y la posible doble representación.
La Agencia mantendrá la confidencialidad de la información financiera y personal del Cliente y la utilizará únicamente para llevar a cabo esta representación, salvo cuando su divulgación sea necesaria para presentar una oferta o lo exija la ley. El Cliente consiente que la Agencia conserve y trate su información con estos fines.
Consiento que la Agencia conserve y trate mi información según lo descrito en esta sección.
Cualquiera de las partes podrá resolver este contrato mediante notificación por escrito conforme a lo establecido en la Sección 3. Si el Cliente adquiere un inmueble presentado por la Agencia dentro del periodo de protección posterior a la resolución, la comisión del comprador seguirá siendo exigible. Tras la vigencia inicial, este contrato podrá renovarse por acuerdo mutuo por escrito.
He leído y acepto las condiciones de resolución y renovación de esta sección.
He leído y comprendido cada sección de este contrato.
He tenido la oportunidad de formular preguntas y solicitar asesoramiento independiente.
Consiento que las firmas electrónicas tengan el mismo efecto legal que las firmas manuscritas.
Estoy autorizado para celebrar este contrato en nombre de la parte indicada anteriormente.
Agencia / agente — nombre en letra de imprenta:
Fecha:
Cliente — nombre en letra de imprenta:
Fecha:
Opcional — suba una copia escaneada y contrafirmada de este contrato:
Esta plantilla se facilita únicamente a título orientativo y no constituye asesoramiento jurídico. La normativa sobre agencias inmobiliarias varía según la jurisdicción; consulte a un asesor cualificado y cumpla las normas de licencia locales antes de basarse en este documento.
The Contrato de representación exclusiva del comprador template is a ready-to-use form from Pocper's Kit Profesional Inmobiliario pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.