Immobilien Pro-Toolkit
Ein komplettes Toolkit für etablierte Agenturen, inklusive eines exklusiven Käufer-Vertretungsvertrags und einer ausführlichen Prüfung des Objektzustands
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Mit Pocper startenDieser Vertrag legt die Bedingungen fest, unter denen die Immobilienagentur („Makler“) den Käufer oder Mieter („Auftraggeber“) bei der Suche nach und dem Erwerb einer Immobilie vertritt. Er wird erst wirksam, wenn BEIDE Parteien unten unterschrieben haben. Der Makler trägt die Maklerangaben und die Gebührenübersicht ein, unterschreibt zuerst und stellt dieses Dokument dann dem Auftraggeber zur Prüfung und Gegenzeichnung bereit — entweder in der App oder durch Ausdrucken, Unterschreiben und Hochladen eines eingescannten Exemplars.
Name der Agentur / Lizenznummer:
Vertretender Makler:
Auftraggeber (vollständiger rechtlicher Name):
E-Mail des Auftraggebers:
Telefon des Auftraggebers:
Beginn der Vertretung:
Anfängliche Laufzeit (z. B. 90 Tage):
Während der Laufzeit erbringt der Makler die folgenden Leistungen im Namen des Auftraggebers:
Leistung | Enthalten | Anmerkungen |
|---|---|---|
Der Makler handelt im besten Interesse des Auftraggebers, hält ihn über passende Angebote auf dem Laufenden und organisiert Besichtigungen, Angebote und Verhandlungen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Laufzeit für die oben beschriebene Immobiliensuche ausschließlich mit dem Makler zusammenzuarbeiten.
Ich habe den Umfang der Vertretung in diesem Abschnitt gelesen und stimme ihm zu.
Position | Betrag / Satz | Fälligkeit |
|---|---|---|
Käuferprovision | ||
Vorschuss / Bearbeitungsgebühr | ||
Stornogebühr |
Sofern der Verkäufer oder die anbietende Agentur anbietet, die Käuferprovision ganz oder teilweise zu übernehmen, wird dieser Betrag auf die vom Auftraggeber geschuldete Provision angerechnet. Ein etwaiger Fehlbetrag ist vom Auftraggeber beim Abschluss zu zahlen. Alle Gebühren verstehen sich zuzüglich anfallender Steuern, sofern nicht anders angegeben.
Ich habe die Provisions- und Gebührenbedingungen in diesem Abschnitt gelesen und stimme ihnen zu.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, Immobilien während der Laufzeit nur über den Makler zu besichtigen, alle bereits besichtigten oder kontaktierten Objekte unverzüglich offenzulegen, die für Angebote erforderlichen wahrheitsgemäßen Finanzinformationen bereitzustellen und für unter diesem Vertrag vermittelte Immobilien ausschließlich über den Makler zu verhandeln und abzuschließen.
Bitte nennen Sie alle Immobilien, die Sie bereits besichtigt haben oder über die Sie bereits in Gesprächen stehen (damit sie ausgeschlossen werden):
Ich verstehe meine Pflichten und verpflichte mich, während der Laufzeit ausschließlich mit dem Makler zusammenzuarbeiten.
Der Makler legt sein Vertretungsverhältnis gegenüber allen Parteien offen. Ist eine gewünschte Immobilie auch vom Makler angeboten, kann eine Doppelmaklersituation entstehen. In diesem Fall erteilt der Makler einen gesonderten schriftlichen Hinweis und holt die informierte Zustimmung des Auftraggebers ein, bevor er weiterhin für beide Seiten tätig wird. Der Auftraggeber kann die Doppelmakelei ablehnen und die Suche nach anderen Immobilien fortsetzen.
Ich verstehe, wie die Vertretung und eine mögliche Doppelmakelei offengelegt und gehandhabt werden.
Der Makler behandelt die finanziellen und persönlichen Informationen des Auftraggebers vertraulich und verwendet sie ausschließlich zur Durchführung dieser Vertretung, außer wenn eine Offenlegung zur Abgabe eines Angebots oder gesetzlich erforderlich ist. Der Auftraggeber willigt ein, dass der Makler seine Informationen zu diesen Zwecken speichert und verarbeitet.
Ich willige ein, dass der Makler meine Informationen wie in diesem Abschnitt beschrieben speichert und verarbeitet.
Jede Partei kann diesen Vertrag mit schriftlicher Kündigung gemäß Abschnitt 3 beenden. Erwirbt der Auftraggeber innerhalb der Nachwirkungsfrist nach Vertragsende eine vom Makler vermittelte Immobilie, bleibt die Käuferprovision fällig. Nach Ablauf der anfänglichen Laufzeit kann dieser Vertrag durch schriftliche beidseitige Vereinbarung verlängert werden.
Ich habe die Kündigungs- und Verlängerungsbedingungen in diesem Abschnitt gelesen und stimme ihnen zu.
Ich habe jeden Abschnitt dieses Vertrags gelesen und verstanden.
Ich hatte die Möglichkeit, Fragen zu stellen und unabhängigen Rat einzuholen.
Ich willige ein, dass elektronische Unterschriften die gleiche rechtliche Wirkung wie handschriftliche Unterschriften haben.
Ich bin berechtigt, diesen Vertrag im Namen der oben genannten Partei abzuschließen.
Makler / Agent — Name in Druckschrift:
Datum:
Auftraggeber — Name in Druckschrift:
Datum:
Optional — laden Sie ein gegengezeichnetes Scan-Exemplar dieses Vertrags hoch:
Diese Vorlage dient ausschließlich zu Referenzzwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Das Immobilienmaklerrecht ist je nach Rechtsordnung unterschiedlich — konsultieren Sie qualifizierten Rechtsbeistand und beachten Sie die örtlichen Zulassungsvorschriften, bevor Sie sich auf dieses Dokument verlassen.
The Exklusiver Käufer-Vertretungsvertrag template is a ready-to-use form from Pocper's Immobilien Pro-Toolkit pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.