Münhasır Alıcı Temsil Sözleşmesi

Bu sözleşme, emlak acentesinin ("Emlakçı") bir mülkün aranması ve edinilmesinde alıcıyı veya kiracıyı ("Müşteri") temsil edeceği koşulları belirler. Yalnızca HER İKİ taraf da aşağıda imzaladığında yürürlüğe girer. Emlakçı, acente bilgilerini ve ücret çizelgesini doldurur, önce imzalar ve ardından bu belgeyi inceleme ve karşı imza için Müşteriye iletir — ister uygulama içinden, ister yazdırıp imzalayarak ve taranmış bir kopyasını yükleyerek.

Bölüm 1 — Taraflar ve Süre

Acente adı / lisans numarası:

Temsil eden danışman:

Müşteri (tam yasal ad):

Müşteri iletişim e-postası:

Müşteri telefonu:

Temsil başlangıç tarihi:

İlk süre (örn. 90 gün):

Bölüm 2 — Temsil Kapsamı

Süre boyunca Emlakçı, Müşteri adına aşağıdaki hizmetleri sağlar:

Emlakçı, Müşterinin menfaatine en uygun şekilde hareket eder, Müşteriyi uygun ilanlar hakkında bilgilendirir ve gezmeleri, teklifleri ve müzakereleri düzenler. Müşteri, süre boyunca yukarıda açıklanan mülk araması için yalnızca Emlakçı ile çalışmayı kabul eder.

Bu bölümdeki temsil kapsamını okudum ve kabul ediyorum.

Bölüm 3 — Komisyon ve Ücretler

Satıcının veya ilan veren acentenin alıcı komisyonunun tamamını ya da bir kısmını ödemeyi teklif ettiği durumlarda, bu tutar Müşterinin borçlu olduğu komisyondan mahsup edilir. Herhangi bir eksik tutar, kapanışta Müşteri tarafından ödenir. Aksi belirtilmedikçe tüm ücretler geçerli vergiler hariçtir.

Bu bölümdeki komisyon ve ücret şartlarını okudum ve kabul ediyorum.

Bölüm 4 — Müşteri Sorumlulukları

Müşteri, süre boyunca mülkleri yalnızca Emlakçı aracılığıyla gezmeyi, daha önce gördüğü veya iletişime geçtiği mülkleri derhal bildirmeyi, teklif vermek için gereken doğru mali bilgileri sağlamayı ve bu sözleşme kapsamında tanıtılan mülkler için yalnızca Emlakçı aracılığıyla müzakere edip işlem yapmayı kabul eder.

Daha önce gezdiğiniz veya halihazırda görüşme hâlinde olduğunuz mülkleri belirtin (kapsam dışında tutulmaları için):

Sorumluluklarımı anlıyorum ve süre boyunca yalnızca Emlakçı ile çalışmayı kabul ediyorum.

Bölüm 5 — Acentelik Beyanı ve Çifte Temsil

Emlakçı, acentelik ilişkisini tüm taraflara beyan eder. İlgilenilen bir mülk aynı zamanda Emlakçı tarafından ilana çıkarılmışsa, çifte temsil durumu ortaya çıkabilir. Bu durumda Emlakçı, her iki taraf adına hareket etmeye devam etmeden önce ayrı bir yazılı bildirim sağlar ve Müşterinin bilgilendirilmiş onayını alır. Müşteri çifte temsili reddedip diğer mülkler için aramaya devam edebilir.

Acenteliğin ve olası çifte temsilin nasıl beyan edilip ele alınacağını anlıyorum.

Bölüm 6 — Gizlilik ve Veriler

Emlakçı, Müşterinin mali ve kişisel bilgilerini gizli tutar ve teklif vermek için ya da yasa gereği ifşa gerekli olmadıkça, bu bilgileri yalnızca bu temsili yürütmek için kullanır. Müşteri, Emlakçının bilgilerini bu amaçlarla saklamasına ve işlemesine onay verir.

Emlakçının bilgilerimi bu bölümde açıklandığı şekilde saklamasına ve işlemesine onay veriyorum.

Bölüm 7 — Fesih ve Yenileme

Taraflardan her biri, Bölüm 3'te belirtildiği şekilde yazılı bildirimle bu sözleşmeyi feshedebilir. Müşteri, fesihten sonraki koruma süresi içinde Emlakçı tarafından tanıtılan bir mülkü edinirse, alıcı komisyonu ödenmeye devam eder. İlk sürenin ardından bu sözleşme, yazılı karşılıklı mutabakatla yenilenebilir.

Bu bölümdeki fesih ve yenileme şartlarını okudum ve kabul ediyorum.

Bölüm 8 — Genel Beyanlar

Bu sözleşmenin her bölümünü okudum ve anladım.

Soru sorma ve bağımsız danışmanlık alma fırsatım oldu.

Elektronik imzaların el yazısı imzalarla aynı yasal etkiye sahip olmasına onay veriyorum.

Yukarıda adı geçen taraf adına bu sözleşmeyi yapmaya yetkiliyim.

Bölüm 9 — İmzalar

Emlakçı / danışman — ad soyad (matbaa harfleriyle):

Tarih:

Müşteri — ad soyad (matbaa harfleriyle):

Tarih:

İsteğe bağlı — bu sözleşmenin karşı imzalı taranmış bir kopyasını yükleyin:

Bu şablon yalnızca referans amaçlı sunulmuştur ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Emlak acenteliği hukuku yargı bölgesine göre değişir — bu belgeye güvenmeden önce nitelikli bir hukuk danışmanına başvurun ve yerel lisans kurallarına uyun.