สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์

ขอขอบคุณที่เลือกเราเป็นตัวแทนขายทรัพย์สินของท่าน สัญญาฉบับนี้ยืนยันขอบเขตการเป็นตัวแทน ราคาและเงื่อนไขการขาย โครงสร้างค่านายหน้า และแผนการตลาดสำหรับบ้านของท่าน กรุณาตรวจทานอย่างละเอียดและแจ้งข้อสงสัยก่อนลงนาม

ส่วนที่ 1 — ข้อมูลผู้ขาย

ชื่อผู้ขายตามกฎหมาย:

ที่อยู่ทางไปรษณีย์:

โทรศัพท์:

อีเมล:

ส่วนที่ 2 — รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ตั้งทรัพย์สิน:

ประเภททรัพย์สิน:

จำนวนห้องนอน / ห้องน้ำ:

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม. หรือ ตร.ฟุต):

ปีที่ก่อสร้าง:

อุปกรณ์ติดตั้งและทรัพย์สินที่รวม (สิ่งที่อยู่กับทรัพย์สิน):

รายการที่ยกเว้น (สิ่งที่ผู้ขายจะนำติดตัวไป):

ส่วนที่ 3 — ราคาประกาศขายและเงื่อนไข

ราคาประกาศขาย:

ราคาต่ำสุดที่ยอมรับได้ (เป็นความลับระหว่างกับตัวแทน):

วันเริ่มประกาศขาย:

วันสิ้นสุดประกาศขาย:

ประเภทการเป็นตัวแทน:

ตัวแทนเพียงผู้เดียว — เฉพาะบริษัทของเราเท่านั้นที่ประกาศขายได้

ตัวแทนแบบเปิด — ผู้ขายสามารถประกาศขายผ่านบริษัทหลายรายได้

ส่วนที่ 4 — ค่านายหน้า

อัตราค่านายหน้ารวม (% ของราคาขาย):

สัดส่วนสำหรับตัวแทนฝ่ายผู้ซื้อ (กรณีร่วมงาน):

ข้าพเจ้าเข้าใจว่าค่านายหน้าจะได้รับก็ต่อเมื่อการขายสำเร็จเท่านั้น

ส่วนที่ 5 — แผนการตลาด

ช่องทางและบริการด้านการตลาดที่ได้รับอนุญาต:

ภาพถ่ายโดยช่างภาพมืออาชีพ

วิดีโอ / ภาพถ่ายทางอากาศด้วยโดรน

การเผยแพร่ผ่าน MLS / เว็บไซต์ประกาศขายรายใหญ่

จัดบ้านเปิดให้ชม (ตัวแทนจะประสานกำหนดการ)

ป้ายโฆษณาหน้าบ้าน / หน้าอาคาร

สื่อสังคมออนไลน์และโฆษณาดิจิทัลแบบเสียค่าใช้จ่าย

ส่วนที่ 6 — การเข้าชมและการเข้าถึง

ช่วงเวลาที่สะดวกให้เข้าชม:

ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าขั้นต่ำก่อนเข้าชม:

ข้าพเจ้าอนุญาตให้ติดตั้งกล่องล็อกกุญแจ (lockbox) เพื่อให้ตัวแทนเข้าชมได้

ส่วนที่ 7 — การเปิดเผยข้อมูลโดยผู้ขาย

ความบกพร่องที่ทราบ การซ่อมแซมในอดีต หรือข้อเท็จจริงที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สิน:

ภาระผูกพัน ภาระจำนอง หรือประเด็นทางกรรมสิทธิ์:

ส่วนที่ 8 — การยกเลิก

ข้าพเจ้าเข้าใจว่าทั้งสองฝ่ายสามารถยกเลิกได้ด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร โดยต้องชดเชยค่าการตลาดที่มีหลักฐานเอกสาร

ข้าพเจ้าเข้าใจว่าการขายให้ผู้ซื้อที่ได้รู้จักระหว่างช่วงสัญญาประกาศขายอาจยังต้องชำระค่านายหน้า หากการซื้อขายสำเร็จภายในช่วงคุ้มครองหลังสิ้นสุดสัญญา

ส่วนที่ 9 — การลงนาม