สัญญาแต่งตั้งตัวแทนผู้ซื้อแบบเอกสิทธิ์

สัญญาฉบับนี้กำหนดเงื่อนไขที่บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ("นายหน้า") จะเป็นตัวแทนผู้ซื้อหรือผู้เช่า ("ลูกค้า") ในการค้นหาและได้มาซึ่งทรัพย์สิน สัญญาจะมีผลบังคับใช้ก็ต่อเมื่อทั้งสองฝ่ายได้ลงนามด้านล่างแล้ว นายหน้ากรอกรายละเอียดบริษัทนายหน้าและตารางค่าธรรมเนียม ลงนามก่อน จากนั้นส่งเอกสารนี้ให้ลูกค้าตรวจทานและลงนามตอบกลับ — ทั้งภายในแอป หรือโดยการพิมพ์ ลงนาม และอัปโหลดสำเนาที่สแกน

ส่วนที่ 1 — คู่สัญญาและระยะเวลา

ชื่อบริษัทนายหน้า / เลขที่ใบอนุญาต:

ตัวแทนผู้รับมอบหมาย:

ลูกค้า (ชื่อตามกฎหมาย):

อีเมลติดต่อลูกค้า:

โทรศัพท์ลูกค้า:

วันที่เริ่มการเป็นตัวแทน:

ระยะเวลาเริ่มต้น (เช่น 90 วัน):

ส่วนที่ 2 — ขอบเขตการเป็นตัวแทน

ในระหว่างระยะเวลาสัญญา นายหน้าจะให้บริการต่อไปนี้ในนามของลูกค้า:

นายหน้าดำเนินการเพื่อประโยชน์สูงสุดของลูกค้า แจ้งข้อมูลประกาศที่เหมาะสมแก่ลูกค้า และจัดการการเข้าชม การยื่นข้อเสนอ และการเจรจา ลูกค้าตกลงที่จะทำงานกับนายหน้าแต่เพียงผู้เดียวในระหว่างระยะเวลาสัญญาสำหรับการค้นหาทรัพย์สินที่ระบุข้างต้น

ข้าพเจ้าได้อ่านและยอมรับขอบเขตการเป็นตัวแทนในส่วนนี้แล้ว

ส่วนที่ 3 — ค่านายหน้าและค่าธรรมเนียม

ในกรณีที่ผู้ขายหรือบริษัทนายหน้าฝ่ายประกาศเสนอชำระค่านายหน้าผู้ซื้อทั้งหมดหรือบางส่วน จำนวนดังกล่าวจะถูกนำมาหักกับค่านายหน้าที่ลูกค้าต้องชำระ ส่วนที่ขาดลูกค้าต้องชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมทั้งหมดยังไม่รวมภาษีที่เกี่ยวข้องเว้นแต่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

ข้าพเจ้าได้อ่านและยอมรับเงื่อนไขค่านายหน้าและค่าธรรมเนียมในส่วนนี้แล้ว

ส่วนที่ 4 — ความรับผิดชอบของลูกค้า

ลูกค้าตกลงที่จะเข้าชมทรัพย์สินผ่านนายหน้าเท่านั้นในระหว่างระยะเวลาสัญญา เปิดเผยทรัพย์สินใด ๆ ที่เคยเข้าชมหรือติดต่อไว้แล้วโดยทันที ให้ข้อมูลทางการเงินที่ถูกต้องซึ่งจำเป็นต่อการยื่นข้อเสนอ และเจรจาและทำธุรกรรมผ่านนายหน้าแต่เพียงผู้เดียวสำหรับทรัพย์สินที่นำเสนอภายใต้สัญญานี้

ระบุทรัพย์สินที่ท่านเคยเข้าชมหรืออยู่ระหว่างการเจรจาแล้ว (เพื่อให้ยกเว้น):

ข้าพเจ้าเข้าใจความรับผิดชอบของตนและตกลงที่จะทำงานกับนายหน้าแต่เพียงผู้เดียวในระหว่างระยะเวลาสัญญา

ส่วนที่ 5 — การเปิดเผยความเป็นตัวแทนและการเป็นตัวแทนสองฝ่าย

นายหน้าจะเปิดเผยความสัมพันธ์การเป็นตัวแทนต่อทุกฝ่าย หากทรัพย์สินที่ลูกค้าสนใจเป็นทรัพย์สินที่นายหน้าเป็นผู้ประกาศด้วย อาจเกิดสถานการณ์การเป็นตัวแทนสองฝ่าย ในกรณีดังกล่าว นายหน้าจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหากและขอความยินยอมโดยได้รับข้อมูลจากลูกค้าก่อนดำเนินการแทนทั้งสองฝ่ายต่อไป ลูกค้าอาจปฏิเสธการเป็นตัวแทนสองฝ่ายและดำเนินการค้นหาทรัพย์สินอื่นต่อไปได้

ข้าพเจ้าเข้าใจวิธีที่จะเปิดเผยและจัดการเรื่องการเป็นตัวแทนและการเป็นตัวแทนสองฝ่ายที่อาจเกิดขึ้น

ส่วนที่ 6 — การรักษาความลับและข้อมูล

นายหน้าจะรักษาข้อมูลทางการเงินและข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าไว้เป็นความลับ และใช้เพื่อการเป็นตัวแทนนี้เท่านั้น เว้นแต่จำเป็นต้องเปิดเผยเพื่อยื่นข้อเสนอหรือตามที่กฎหมายกำหนด ลูกค้ายินยอมให้นายหน้าเก็บและประมวลผลข้อมูลของตนเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

ข้าพเจ้ายินยอมให้นายหน้าเก็บและประมวลผลข้อมูลของข้าพเจ้าตามที่ระบุในส่วนนี้

ส่วนที่ 7 — การสิ้นสุดและการต่ออายุ

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจบอกเลิกสัญญานี้ด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรตามที่ระบุในส่วนที่ 3 หากลูกค้าได้มาซึ่งทรัพย์สินที่นายหน้านำเสนอภายในระยะเวลาคุ้มครองหลังการบอกเลิก ค่านายหน้าผู้ซื้อยังคงต้องชำระ หลังสิ้นสุดระยะเวลาเริ่มต้น สัญญานี้อาจต่ออายุได้โดยข้อตกลงร่วมเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้าพเจ้าได้อ่านและยอมรับเงื่อนไขการสิ้นสุดและการต่ออายุในส่วนนี้แล้ว

ส่วนที่ 8 — การรับทราบทั่วไป

ข้าพเจ้าได้อ่านและเข้าใจทุกส่วนของสัญญานี้แล้ว

ข้าพเจ้าได้มีโอกาสสอบถามและขอคำปรึกษาโดยอิสระแล้ว

ข้าพเจ้ายินยอมให้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์มีผลทางกฎหมายเช่นเดียวกับลายเซ็นด้วยลายมือ

ข้าพเจ้าได้รับมอบอำนาจให้เข้าทำสัญญานี้ในนามของคู่สัญญาที่ระบุข้างต้น

ส่วนที่ 9 — การลงนาม

นายหน้า / ตัวแทน — ชื่อตัวบรรจง:

วันที่:

ลูกค้า — ชื่อตัวบรรจง:

วันที่:

ไม่บังคับ — อัปโหลดสำเนาที่สแกนของสัญญานี้ซึ่งลงนามตอบกลับแล้ว:

แม่แบบนี้จัดทำขึ้นเพื่อใช้อ้างอิงเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย กฎหมายเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันตามเขตอำนาจ — โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและปฏิบัติตามกฎการออกใบอนุญาตท้องถิ่นก่อนใช้เอกสารนี้