Kit Profissional Imobiliário
Um kit completo para imobiliárias estabelecidas, incluindo um contrato de representação exclusiva do comprador e uma revisão detalhada do estado do imóvel
Começar com o PocperUm kit completo para imobiliárias estabelecidas, incluindo um contrato de representação exclusiva do comprador e uma revisão detalhada do estado do imóvel
Começar com o PocperEste contrato estabelece as condições sob as quais a imobiliária ("a Corretora") representará o comprador ou locatário ("o Cliente") na busca e aquisição de um imóvel. Só entra em vigor quando AMBAS as partes o assinarem abaixo. A Corretora preenche os dados da corretora e a tabela de honorários, assina primeiro e, em seguida, compartilha este documento com o Cliente para revisão e contra-assinatura — no aplicativo ou imprimindo, assinando e enviando uma cópia digitalizada.
Nome da corretora / número de registro:
Corretor responsável:
Cliente (nome legal completo):
E-mail de contato do cliente:
Telefone do cliente:
Data de início da representação:
Prazo inicial (ex.: 90 dias):
Durante a vigência, a Corretora prestará os seguintes serviços em nome do Cliente:
Serviço | Incluído | Observações |
|---|---|---|
A Corretora atua no melhor interesse do Cliente, mantém-no informado sobre os anúncios adequados e organiza visitas, propostas e negociações. O Cliente concorda em trabalhar exclusivamente com a Corretora durante a vigência para a busca de imóvel descrita acima.
Li e concordo com o escopo da representação descrito nesta seção.
Item | Valor / Taxa | Quando é devido |
|---|---|---|
Comissão do comprador | ||
Sinal / taxa de administração | ||
Taxa de cancelamento |
Quando o vendedor ou a corretora do vendedor se dispuser a pagar a totalidade ou parte da comissão do comprador, esse valor será abatido da comissão devida pelo Cliente. Qualquer diferença será paga pelo Cliente no fechamento. Todos os honorários não incluem os impostos aplicáveis, salvo indicação em contrário.
Li e concordo com os termos de comissão e honorários desta seção.
O Cliente concorda em visitar imóveis apenas por meio da Corretora durante a vigência, em informar prontamente quaisquer imóveis que já tenha visto ou contatado, em fornecer informações financeiras precisas necessárias para apresentar propostas e em negociar e realizar transações exclusivamente por meio da Corretora quanto aos imóveis apresentados no âmbito deste contrato.
Liste os imóveis que você já visitou ou sobre os quais já está em negociação (para que sejam excluídos):
Compreendo minhas responsabilidades e concordo em trabalhar exclusivamente com a Corretora durante a vigência.
A Corretora informará sua relação de representação a todas as partes. Se um imóvel de interesse também estiver anunciado pela Corretora, poderá surgir uma situação de dupla representação. Nesse caso, a Corretora fornecerá aviso por escrito em separado e obterá o consentimento informado do Cliente antes de continuar a atuar para ambos os lados. O Cliente pode recusar a dupla representação e prosseguir a busca por outros imóveis.
Compreendo como a representação e a possível dupla representação serão divulgadas e tratadas.
A Corretora manterá a confidencialidade das informações financeiras e pessoais do Cliente e as utilizará apenas para executar esta representação, exceto quando a divulgação for necessária para apresentar uma proposta ou exigida por lei. O Cliente consente que a Corretora armazene e trate suas informações para esses fins.
Consinto que a Corretora armazene e trate minhas informações conforme descrito nesta seção.
Qualquer das partes poderá rescindir este contrato mediante aviso por escrito, conforme estabelecido na Seção 3. Se o Cliente adquirir um imóvel apresentado pela Corretora dentro do período de proteção após a rescisão, a comissão do comprador permanecerá devida. Após o prazo inicial, este contrato poderá ser renovado por acordo mútuo por escrito.
Li e concordo com os termos de rescisão e renovação desta seção.
Li e compreendi cada seção deste contrato.
Tive a oportunidade de fazer perguntas e buscar orientação independente.
Consinto que as assinaturas eletrônicas tenham o mesmo efeito legal que as assinaturas manuscritas.
Estou autorizado a celebrar este contrato em nome da parte indicada acima.
Corretora / corretor — nome legível:
Data:
Cliente — nome legível:
Data:
Opcional — envie uma cópia digitalizada e contra-assinada deste contrato:
Este modelo é fornecido apenas para referência e não constitui aconselhamento jurídico. A legislação sobre corretagem imobiliária varia conforme a jurisdição — consulte um advogado qualificado e cumpra as normas de registro locais antes de utilizar este documento.
The Contrato de Representação Exclusiva do Comprador template is a ready-to-use form from Pocper's Kit Profissional Imobiliário pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.