Kit Professionale Immobiliare
Un kit completo per agenzie affermate, con un contratto di rappresentanza esclusiva dell'acquirente e una revisione approfondita dello stato dell'immobile
Inizia con PocperUn kit completo per agenzie affermate, con un contratto di rappresentanza esclusiva dell'acquirente e una revisione approfondita dello stato dell'immobile
Inizia con PocperIl presente contratto stabilisce le condizioni alle quali l'agenzia immobiliare ("l'Agenzia") rappresenterà l'acquirente o il locatario ("il Cliente") nella ricerca e nell'acquisizione di un immobile. Entra in vigore solo quando ENTRAMBE le parti lo hanno firmato di seguito. L'Agenzia compila i dati dell'agenzia e il prospetto delle provvigioni, firma per prima e quindi condivide il presente documento con il Cliente per la revisione e la controfirma, in app oppure stampandolo, firmandolo e caricando una copia scansionata.
Nome dell'agenzia / numero di licenza:
Agente rappresentante:
Cliente (denominazione legale completa):
Email di contatto del cliente:
Telefono del cliente:
Data di inizio della rappresentanza:
Durata iniziale (es. 90 giorni):
Durante la validità del contratto, l'Agenzia fornirà i seguenti servizi per conto del Cliente:
Servizio | Incluso | Note |
|---|---|---|
L'Agenzia agisce nel migliore interesse del Cliente, lo tiene informato sugli annunci adeguati e organizza visite, offerte e trattative. Il Cliente si impegna a collaborare in via esclusiva con l'Agenzia durante la validità del contratto per la ricerca dell'immobile sopra descritta.
Ho letto e accetto l'ambito della rappresentanza descritto in questa sezione.
Voce | Importo / Aliquota | Quando è dovuto |
|---|---|---|
Provvigione dell'acquirente | ||
Acconto / spese amministrative | ||
Penale di recesso |
Qualora il venditore o l'agenzia del venditore si offra di pagare in tutto o in parte la provvigione dell'acquirente, tale importo viene detratto dalla provvigione dovuta dal Cliente. Eventuali differenze sono a carico del Cliente al momento del rogito. Tutti gli onorari si intendono al netto delle imposte applicabili, salvo diversa indicazione.
Ho letto e accetto le condizioni relative a provvigioni e onorari di questa sezione.
Il Cliente si impegna a visitare gli immobili esclusivamente tramite l'Agenzia durante la validità del contratto, a comunicare tempestivamente eventuali immobili già visti o contattati, a fornire le informazioni finanziarie accurate necessarie per presentare offerte e a negoziare e concludere transazioni esclusivamente tramite l'Agenzia per gli immobili presentati ai sensi del presente contratto.
Elenchi gli immobili che ha già visitato o per i quali sono già in corso trattative (in modo da escluderli):
Comprendo i miei obblighi e mi impegno a collaborare in via esclusiva con l'Agenzia durante la validità del contratto.
L'Agenzia comunicherà il proprio rapporto di mandato a tutte le parti. Se un immobile di interesse è pubblicato anche dall'Agenzia, può verificarsi una situazione di doppio mandato. In tal caso l'Agenzia fornirà una comunicazione scritta separata e otterrà il consenso informato del Cliente prima di continuare ad agire per entrambe le parti. Il Cliente può rifiutare il doppio mandato e proseguire la ricerca di altri immobili.
Comprendo come verranno comunicati e gestiti il mandato e un eventuale doppio mandato.
L'Agenzia manterrà riservate le informazioni finanziarie e personali del Cliente e le utilizzerà esclusivamente per l'esecuzione della presente rappresentanza, salvo quando la divulgazione sia necessaria per presentare un'offerta o richiesta dalla legge. Il Cliente acconsente a che l'Agenzia conservi e tratti le proprie informazioni per tali finalità.
Acconsento a che l'Agenzia conservi e tratti le mie informazioni come descritto in questa sezione.
Ciascuna parte può risolvere il presente contratto mediante comunicazione scritta, come previsto alla Sezione 3. Se il Cliente acquista un immobile presentato dall'Agenzia entro il periodo di protezione successivo alla risoluzione, la provvigione dell'acquirente resta dovuta. Al termine della durata iniziale, il presente contratto può essere rinnovato per accordo reciproco scritto.
Ho letto e accetto le condizioni di risoluzione e rinnovo di questa sezione.
Ho letto e compreso ogni sezione del presente contratto.
Ho avuto la possibilità di porre domande e di richiedere una consulenza indipendente.
Acconsento a che le firme elettroniche abbiano lo stesso valore legale delle firme autografe.
Sono autorizzato a stipulare il presente contratto per conto della parte sopra indicata.
Agenzia / agente — nome in stampatello:
Data:
Cliente — nome in stampatello:
Data:
Facoltativo — carichi una copia scansionata e controfirmata del presente contratto:
Il presente modello è fornito solo a titolo di riferimento e non costituisce consulenza legale. La normativa sulle agenzie immobiliari varia in base alla giurisdizione: consulti un professionista qualificato e rispetti le regole locali in materia di licenze prima di fare affidamento su questo documento.
The Contratto di rappresentanza esclusiva dell'acquirente template is a ready-to-use form from Pocper's Kit Professionale Immobiliare pack. Customize the fields to match your workflow, then share a link so clients can complete it and upload documents in real time.