विशेष क्रेता प्रतिनिधित्व अनुबंध

यह अनुबंध उन शर्तों को निर्धारित करता है जिनके तहत रियल एस्टेट ब्रोकरेज ("ब्रोकर") किसी संपत्ति की खोज और अधिग्रहण में क्रेता या किराएदार ("ग्राहक") का प्रतिनिधित्व करेगा। यह तभी प्रभावी होता है जब दोनों पक्ष नीचे हस्ताक्षर कर देते हैं। ब्रोकर ब्रोकरेज विवरण और शुल्क अनुसूची भरता है, पहले हस्ताक्षर करता है, फिर इस दस्तावेज़ को समीक्षा और प्रति-हस्ताक्षर के लिए ग्राहक के साथ साझा करता है — या तो ऐप में, या इसे प्रिंट करके, हस्ताक्षर करके और स्कैन की गई प्रति अपलोड करके।

भाग 1 — पक्ष और अवधि

ब्रोकरेज का नाम / लाइसेंस नंबर:

प्रतिनिधि एजेंट:

ग्राहक (पूरा क़ानूनी नाम):

ग्राहक संपर्क ईमेल:

ग्राहक फ़ोन:

प्रतिनिधित्व आरंभ तिथि:

प्रारंभिक अवधि (जैसे 90 दिन):

भाग 2 — प्रतिनिधित्व का दायरा

अवधि के दौरान, ब्रोकर ग्राहक की ओर से निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करेगा:

ब्रोकर ग्राहक के सर्वोत्तम हित में कार्य करता है, ग्राहक को उपयुक्त लिस्टिंग की जानकारी देता रहता है, और देखने, प्रस्तावों तथा वार्ताओं की व्यवस्था करता है। ग्राहक ऊपर वर्णित संपत्ति खोज के लिए अवधि के दौरान विशेष रूप से ब्रोकर के साथ काम करने के लिए सहमत है।

मैंने इस भाग में प्रतिनिधित्व का दायरा पढ़ लिया है और सहमत हूं।

भाग 3 — कमीशन और शुल्क

जहां विक्रेता या लिस्टिंग ब्रोकरेज क्रेता कमीशन का पूरा या कुछ हिस्सा भुगतान करने की पेशकश करता है, वह राशि ग्राहक द्वारा देय कमीशन के विरुद्ध समायोजित की जाती है। कोई भी कमी क्लोजिंग पर ग्राहक द्वारा देय होगी। जब तक अन्यथा न कहा जाए, सभी शुल्क लागू करों को छोड़कर हैं।

मैंने इस भाग में कमीशन और शुल्क की शर्तें पढ़ ली हैं और सहमत हूं।

भाग 4 — ग्राहक की जिम्मेदारियां

ग्राहक अवधि के दौरान केवल ब्रोकर के माध्यम से संपत्तियां देखने, पहले से देखी या संपर्क की गई किसी भी संपत्ति का तुरंत खुलासा करने, प्रस्ताव देने के लिए आवश्यक सटीक वित्तीय जानकारी प्रदान करने, और इस अनुबंध के तहत प्रस्तुत संपत्तियों के लिए विशेष रूप से ब्रोकर के माध्यम से वार्ता एवं लेन-देन करने के लिए सहमत है।

ऐसी कोई भी संपत्ति सूचीबद्ध करें जिसे आप पहले ही देख चुके हैं या जिस पर पहले से चर्चा चल रही है (ताकि उन्हें बाहर रखा जा सके):

मैं अपनी जिम्मेदारियों को समझता हूं और अवधि के दौरान विशेष रूप से ब्रोकर के साथ काम करने के लिए सहमत हूं।

भाग 5 — एजेंसी प्रकटीकरण और दोहरी एजेंसी

ब्रोकर सभी पक्षों को अपने एजेंसी संबंध का खुलासा करेगा। यदि रुचि की कोई संपत्ति ब्रोकर द्वारा भी सूचीबद्ध है, तो दोहरी-एजेंसी की स्थिति उत्पन्न हो सकती है। ऐसी स्थिति में ब्रोकर अलग से लिखित सूचना देगा और दोनों पक्षों के लिए कार्य जारी रखने से पहले ग्राहक की सूचित सहमति प्राप्त करेगा। ग्राहक दोहरी एजेंसी को अस्वीकार कर सकता है और अन्य संपत्तियों की खोज जारी रख सकता है।

मैं समझता हूं कि एजेंसी और संभावित दोहरी एजेंसी का खुलासा और प्रबंधन कैसे किया जाएगा।

भाग 6 — गोपनीयता और डेटा

ब्रोकर ग्राहक की वित्तीय और व्यक्तिगत जानकारी को गोपनीय रखेगा और इसका उपयोग केवल इस प्रतिनिधित्व को पूरा करने के लिए करेगा, सिवाय उन मामलों के जहां प्रस्ताव देने के लिए या क़ानून द्वारा खुलासा आवश्यक हो। ग्राहक इन उद्देश्यों के लिए ब्रोकर द्वारा अपनी जानकारी रखने और संसाधित करने की सहमति देता है।

मैं इस भाग में वर्णित अनुसार ब्रोकर द्वारा मेरी जानकारी रखने और संसाधित करने की सहमति देता हूं।

भाग 7 — समाप्ति और नवीनीकरण

कोई भी पक्ष भाग 3 में निर्धारित लिखित सूचना के साथ इस अनुबंध को समाप्त कर सकता है। यदि ग्राहक समाप्ति के बाद सुरक्षा अवधि के भीतर ब्रोकर द्वारा प्रस्तुत कोई संपत्ति प्राप्त करता है, तो क्रेता कमीशन देय बना रहता है। प्रारंभिक अवधि के बाद, यह अनुबंध लिखित पारस्परिक सहमति से नवीनीकृत हो सकता है।

मैंने इस भाग में समाप्ति और नवीनीकरण की शर्तें पढ़ ली हैं और सहमत हूं।

भाग 8 — सामान्य स्वीकृतियां

मैंने इस अनुबंध के प्रत्येक भाग को पढ़ और समझ लिया है।

मुझे प्रश्न पूछने और स्वतंत्र सलाह लेने का अवसर मिला है।

मैं सहमति देता हूं कि इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का वही क़ानूनी प्रभाव होगा जो हस्तलिखित हस्ताक्षर का होता है।

मैं ऊपर नामित पक्ष की ओर से इस अनुबंध में प्रवेश करने के लिए अधिकृत हूं।

भाग 9 — हस्ताक्षर

ब्रोकर / एजेंट — मुद्रित नाम:

तारीख:

ग्राहक — मुद्रित नाम:

तारीख:

वैकल्पिक — इस अनुबंध की प्रति-हस्ताक्षरित स्कैन प्रति अपलोड करें:

यह टेम्पलेट केवल संदर्भ के लिए प्रदान किया गया है और यह क़ानूनी सलाह नहीं है। रियल एस्टेट एजेंसी क़ानून क्षेत्राधिकार के अनुसार भिन्न होता है — इस दस्तावेज़ पर निर्भर होने से पहले योग्य वकील से परामर्श करें और स्थानीय लाइसेंसिंग नियमों का पालन करें।